Правда ли снимать квартиру выгоднее, чем покупать? От друзей и коллег можно услышать, что проще арендовать жильё и копить…

Правда ли снимать квартиру выгоднее, чем покупать?

От друзей и коллег можно услышать, что проще арендовать жильё и копить, чем платить высокие проценты, выливающиеся в долгосрочной перспективе в сумму, превышающую цену квартиры.

Да, такое мировоззрение действительно было актуально несколько лет назад. Сейчас же всё уже далеко не так просто. Но всё равно, чтобы выйти в плюс, придётся потрудиться.

Действительно стоящие варианты, которые будут дешевле съёмного жилья, нелегко найти среди предложений застройщиков. В случае самостоятельного “отбора” кандидатов вы израсходуете много времени, а результата может и не быть – крупные девелоперы, как правило, “делятся” вкусными предложениями не с единичными покупателями, а с сервисами-партнерами, такими как ДомКлик от Сбербанка. Плюс, никто не застрахован от контакта с сомнительной строительной компанией – поэтому лучше не рисковать и выбирать из списка надёжных застройщиков, который сформировал сам ДомКлик.

Предлагаем ознакомиться со мнением экспертов по этому вопросу. Для объективной оценки ими были рассмотрены две вводные, которые максимально влияют на анализ рентабельности аренды и покупки:

Ипотека на 18 лет (средний срок в России на 2019 год) со стартовым взносом 15% и средней ставкой 10,1%.

Съем жилья, где разница между стоимостью съема и гипотетическим платежом по ипотеке откладывается на депозит со ставкой 6,5%. Также учитывается, что на счёте квартиросъемщика уже лежит сумма в 15% от стоимости квартиры.

В результате аналитики пришли к выводу, что на середину 2020 года из всех российских городов-миллионников аренда осталась дешевле ипотеки только в Москве - но это касается далеко не всех объектов и предложений.

Конечно, в абсолютном большинстве крупных городов покупка квартиры, даже в ипотеку становится интересной уже сейчас – самоизоляция изменила правила игры и для застройщиков, и для покупателей. А это значит, что пора пересмотреть старые убеждения относительно собственности с учетом новых реалий.

А вы снимаете квартиру или уже вложились в собственное жильё?