Правда ли снимать квартиру выгоднее, чем покупать? От друзей и коллег можно услышать, что легче арендовать жильё и копить…

Правда ли снимать квартиру выгоднее, чем покупать?

От друзей и коллег можно услышать, что легче арендовать жильё и копить, чем платить большие проценты, выливающиеся в долгосрочной перспективе в сумму, превышающую стоимость квартиры.

Да, такое мировоззрение действительно было актуально несколько лет назад. Сейчас же всё уже далеко не так просто. Но всё равно, чтобы выйти в плюс, придётся постараться.

Действительно стоящие варианты, которые будут дешевле съёмного жилья, нелегко найти среди предложений застройщиков. В случае самостоятельного “отбора” кандидатов вы потратите много времени, а результата может и не быть – главные девелоперы, как правило, “делятся” вкусными предложениями не с единичными покупателями, а с сервисами-партнерами, такими как ДомКлик от Сбербанка. Плюс, никто не застрахован от контакта с недобросовестной строительной компанией – поэтому лучше не рисковать и выбирать из списка проверенных застройщиков, который сформировал сам ДомКлик.

Предлагаем ознакомиться со мнением экспертов по этому вопросу. Для объективной оценки ими были рассмотрены две вводные, которые максимально влияют на анализ рентабельности аренды и покупки:

Ипотека на 18 лет (средний срок в России на 2019 год) со стартовым взносом 15% и средней ставкой 10,1%.

Съем квартиры, где разница между стоимостью аренды и предполагаемым платежом по ипотеке откладывается на депозит со ставкой 6,5%. Также предполагается, что на счёте арендатора уже лежит сумма в 15% от стоимости недвижимости.

В результате аналитики пришли к итогу, что на середину 2020 года из всех российских мегаполисов аренда осталась выгоднее ипотеки только в столице - но это касается далеко не всех объектов и предложений.

Конечно, в абсолютном большинстве крупных городов покупка квартиры, даже в ипотеку становится интересной уже сейчас – самоизоляция изменила правила игры и для застройщиков, и для покупателей. А это значит, что пора пересмотреть старые убеждения относительно собственности с учетом новых возможностей.

А вы арендуете квартиру или уже вложились в собственное жильё?