Правда ли снимать квартиру выгоднее, чем покупать? От приятелей и коллег можно услышать…

Правда ли снимать квартиру выгоднее, чем покупать?

От приятелей и коллег можно услышать, что легче арендовать жильё и копить, чем платить большие проценты, выливающиеся в долгосрочной перспективе в сумму, превышающую стоимость квартиры.

Да, такое положение действительно было актуально несколько лет назад. Сейчас же всё уже далеко не так однозначно. Но всё равно, чтобы выйти в плюс, придётся потрудиться.

Действительно стоящие варианты, которые будут дешевле арендованного жилья, нелегко найти среди предложений застройщиков. В случае самостоятельного “отбора” кандидатов вы потратите много времени, а результата может и не быть – главные девелоперы, как правило, “делятся” вкусными предложениями не с единичными покупателями, а с сервисами-партнерами, такими как ДомКлик от Сбербанка. Плюс, никто не застрахован от контакта с сомнительной строительной компанией – поэтому лучше не испытывать судьбу и выбирать из списка проверенных застройщиков, который сформировал сам ДомКлик.

Предлагаем ознакомиться со мнением специалистов по данному вопросу. Для объективной проверки утверждения ими были рассмотрены две вводные, которые максимально влияют на сравнение рентабельности аренды и покупки:

Ипотека на 18 лет (средний срок в России на 2019 год) с первоначальным взносом 15% и средней ставкой 10,1%.

Аренда квартиры, где разница между стоимостью съема и предполагаемым платежом по ипотеке откладывается на депозит со ставкой 6,5%. Также учитывается, что на счёте квартиросъемщика уже лежит сумма в 15% от стоимости недвижимости.

В результате аналитики пришли к итогу, что на середину 2020 года из всех российских городов-миллионников аренда осталась дешевле ипотеки только в Москве - но это касается далеко не всех объектов и предложений.

Конечно, в абсолютном большинстве крупных городов покупка квартиры, даже в ипотеку становится вкусной уже сейчас – самоизоляция изменила правила игры и для застройщиков, и для покупателей. А это значит, что пора пересмотреть старые убеждения относительно собственности с учетом новых реалий.

А вы арендуете квартиру или уже вложились в собственное жильё?