Правда ли снимать квартиру выгоднее, чем покупать? От коллег можно услышать, что проще арендовать жильё и копить…

Правда ли снимать квартиру выгоднее, чем покупать?

От коллег можно услышать, что проще арендовать жильё и копить, чем платить высокие проценты, выливающиеся в долгосрочной перспективе в сумму, превышающую стоимость квартиры.

Однако после неоднократного снижения ипотечной ставки этот вопрос перестал быть настолько однозначным.

Экспертами было рассмотрено два варианта :

Ипотека на 18 лет (средний срок в России на 2019 год) с первоначальным взносом 20% и средней ставкой 10,1%.

Аренда жилья, где разница между стоимостью съема и вероятным платежом по ипотеке откладывается на депозит со ставкой 6,5%. Также предполагается, что на счёте арендатора уже находится сумма в 20% от стоимости квартиры.

во всех случаях учтен рост стоимости недвижимости в 2,4% в год, отражающийся и в цене аренды.

В результате, аналитики пришли к выводу, что на середину 2020 года из всех российских городов-миллионников аренда осталась выгоднее ипотеки только в Москве - но это касается далеко не всех объектов и предложений.

Для того, чтобы найти действительно стоящий вариант, который будет дешевле арендованного жилья нужно тщательно изучить предложения застройщиков. В случае самостоятельного “отбора” кандидатов вы потратите значительное количество времени, а результата может и не быть — популярные девелоперы, как правило, “делятся” выгодными предложениями не с единичными покупателями, а с сервисами-партнерами, такими как ДомКлик от Сбербанка. Плюс никто не застрахован от встречи с недобросовестной строительной компанией — поэтому лучше не экспериментировать и выбирать из списка проверенных и лояльных, который сформировал сам ДомКлик.

Конечно, в абсолютном большинстве крупных городов покупка жилья, даже в ипотеку становится выгодной уже сейчас — пандемия изменила правила игры и для застройщиков, и для покупателей. А это значит, что пора пересмотреть устаревшие убеждения относительно собственности с учетом новых реалий.

А вы арендуете квартиру или уже вложились в собственное жильё?