«Намучился с квартирантами! » или о том…

«Намучился с квартирантами!»

или о том, как сдать квартиру и не пожалеть

С одной стороны сдача недвижимости в аренду — это прекрасный пассивный доход, а с другой же — постоянные заморочки и переживания. В этом посте даём 6 неочевидных советов о том, как найти хороших квартирантов, сдать жильё и не пожалеть.

❗Смотрите не только в паспорт

Конечно, подлинность документов важна по умолчанию, но не забывайте также обратить внимание на людей, которым доверите свою квартиру, как они разговаривают и ведут себя. Не бойтесь расспрашивать их с пристрастием и при первых признаках не вполне адекватного поведения отказать им в аренде.

❗Подумайте трижды, прежде чем пускать знакомых

Поначалу кажется, что пустить пожить в свою квартиру знакомого — отличная идея. Но поверьте, иногда вы можете заработать лишь дополнительными проблемы: друг может пользоваться вашими отношениями и просить подождать с оплатой, нарушать договор, устраивать бардак — при этом не опасаясь ваших санкций.

❗Оформляйте страховку

В Сбербанке можно оформить страховку квартиры по программе «Защита дома» всего за 2 250₽ в год — эту сумму вы можете включить в аренду или разделить с квартирантом. В таком случае ваше имущество будет застраховано на 600 000₽ (в том числе и ваша ответственность перед соседями) и вы будете спокойно жить, не опасаясь возможных ЧП по вине арендатора.

❗Фотографируйте все документы арендатора

Это окажется полезным в случае обращения в полицию или в других ситуациях, если вам нужно будет доказать факт сдачи квартиры конкретному человеку. По договорённости с квартирантами вы также можете сделать и их личные фото или сохранить себе уже существующие, если вдруг они отличаются от фотографий в документах.

❗Сделайте договор максимально подробным

Не стесняйтесь отразить в договоре всё: и порядок оплаты, и количество визитов, и опись имущества. В таком случае любая спорная ситуация всегда будет регламентироваться договором, и вы сможете избежать конфликтов и всевозможных выяснений, кто прав, а кто нет.

❗Берите депозит

Для мегаполисов это уже стандартная практика, а вот для регионов — нет. Всегда берите депозит на случай повреждения имущества и подробно отражайте в договоре условия, для каких нужд он предназначен и идёт ли в счёт последнего месяца проживания арендатора.

Сталкивались ли вы когда-нибудь с проблемными квартирантами?